Інавгурація нового Президента FIABCI World вперше у історії відбудеться онлайн

Вперше у історії FIABCI International інавгурація нового Світового Президента відбудеться в онлайн форматі.

Про це на позачерговому онлайн-засіданні прийняла рішення Рада Директорів FIABCI international.

Дату провдення однієї з найголовніших процедур організації було погоджено між паном Валідом Мусса (Ліван), що обіймає посаду Світового Президента у офісі з травня 2019 року та Президентом Електом - паном Флорентіно Дулалія (Філіппіни), та затверджено рішенням директорів Ради FIABCI International.

Історичним днем для FIABCI International стане 5 червня 2020 року, коли в онлайн форматі відбудеться передача Президентських повноважень. Також у цей день відбудеться передача повноважень від керуючих Президентів та службовців Адміністративних, Регіональних та Міжнародних Комітетів та Світових Професійних Рад FIABCI International.

Нагадаємо, що у зв"язку з поширенням коронавірусу, Світовий конгрес FIABCI у Манілі, Філіппіни було відмінено рішенням Ради FIABCI на підставі урядових рішень Філіпін та інших країн світу, що на момент його проведення знаходитимуться на карантині. При цьому, згідно статуту FIABCI International ротація на позиції Світового Президента, а також в усіх комітетах та Радах FIABCI відбудеться без проведення Світового Конгресу у якості окремої процедури, яку і вирішено було провести дистанційно.

Деталі проведення процедури, а також точний час проведення буде оголошено додатково! Слідкуйте за анонсами!

"Мине і страх, коли людство прийме неминуче" - Димітріан Меркулов, експерт FIABCI-Ukraine

Сьогодні у рубриці "Окрема думка: експерти FIABCI-Ukraine" щодо того, як буде змінюватися картина на ринку України та у світі в цілому послухаємо експерта з інвестицій у нерухомість та члена FIABCI-Ukraine - Димітріана Меркулова.

Світ

На мою думку, невдовзі зміниться геоекономічна архітектура світу. Спаде так звана “пелена ліквідності”. Мине і страх, коли людство прийме неминуче. Зростатиме швидкість прийняття рішень.

Також продовжать зростати і бюджетні дефіцити, дозволяючи урядам багатьох країн девальвувати минулі борги і зберігати фінансування штучно дешевим, оскільки інфляція, тим часом, буде продовжувати залишатися вище облікових ставок.

Поява ж від'ємних ставок і від”ємних цін на нафту - це результат виходу урядів і центральних банків за межі обмеженої фінансової допомоги. Тому стійкість фінансових систем держав залежитиме тільки від здатності їхніх урядів необмежено довго стягувати податки з підприємств і громадян.

Саме це найближчим часом призводитиме до того, що ми будемо спостерігати як будуть підвищуватися податки: зокрема ПДВ, податки на спадщину і на нерухомість.

Тиск на фінансову сферу викличе значне подорожчання матеріальних активів.

Підсумовуючи, можна сказати, що у 2020 році світова економіка впаде і за різними джерелами цей показник становитиме приблизно 3,0%.

Україна

Якщо говорити про економіку України в цілому, то по-перше, значно посилиться фінансовий контроль і тиск на ринок праці, а по-друге - підвищиться соціальна відповідальність і дисципліна. Хочу відмітити, що показники смертності від пандемії коронавірусу за даними Держстату не перевищують 1,4% від частки загальної смертності в Україні, тому на цьому фоні загальна тривога швидко розвіється.

Оскільки Україна ще не завершила процес інтеграції в глобальний ланцюг доданої вартості, а частка України в світовому ВВП становить лише скромні 0,15%, - позначення шоку, який перенесе ланцюг постачання та збуту, стане менш гострим, ніж на інших економіках.

Стрес-тест «пандемія COVID-19» показав, що ситуація поступово поліпшується, і вартість споживчого кошика в Україні, більше половини якої займають продукти харчування, алкоголь і сигарети, - поступово знижується, а на падіння промисловості вплинули в першу чергу зовнішні чинники.

На мою думку, негативний вплив пандемії буде відносно короткостроковим. Пандемія COVID-19 викличе лише уповільнення економічної активності в країні.

За різними прогнозами, у 2020 році відбудеться скорочення ВВП на 3,5%, при цьому у 2021 році - відбудеться його зростання на 3%.

За секторами, хочеться відмітити, що нашим металургам допоможе девальвована гривня, наші ж аграрії навряд чи зіткнуться зі скороченням світового попиту, при цьому не виключений ажіотажний сплеск попиту на постачання продовольства до цілих країн.

Хорошими новинами для українського платіжного балансу стане і обвал цін на нафту. Банки віднині уже перестають бути центром ризиків. Як відомо - ставки за гривневими ОВДП знизились у двічі - до 9-10%, короткі ж і дорогі борги заміщені довгими і дешевими. Тимчасово повертається людський капітал.

Головним інструментом 2020 року стане облікова ставка.

Саме здешевлення кредитних ресурсів посприяє більш активному кредитуванню банками у 2020 - 2021 роках.

А у 2021 році головним інструментом стане міжнародне податкове співробітництво країн та інформаційний обмін з обов'язковим розкриттям інформації про власників офшорних компаній.

Нерухомість

Як і будь-який форс мажор, карантин вибив ринок житла зі звичної колії. Проте, ті тенденції, які намітилися раніше, лише посилились - столичним ринком буде правити комфорт! У цьому зв”язку оголився тренд сезонної оренди заміських будинків, а також хочеться відзначити ще один із трендів карантину - це попит на покупку недорогих заміських будинків.

Після закінчення карантину залишаться затребуваними об'єкти комплексної забудови з розвиненою власною інфраструктурою.

У 2019 році ринок знаходився в очікуванні, оскільки потенційні покупці тримали паузу через зміцнення гривні. Наразі на ринку спостерігається істотне збільшення відкладеного попиту, і до кінця карантину він практично вдвічі перевищить кількість реальних угод. Також на ринок вплине зниження до 8% до кінця 2020 року облікової ставки, що стане прямим стимулом розвитку іпотечного кредитування. Така ставка стане прийнятною для потенційних інвесторів і зможе, в свою чергу, стати каталізатором для будівельного ринку.

За гравцями ринку посилиться фінансовий моніторинг, тому прийшов час фінансово грамотного девелопмента і клієнтоорієнтованого сервісу. Ціни будуть коригуватися в бік підвищення на об'єктах, які знаходяться на фінальному етапі реалізації в залежності від стадії будівництва і ступеня попиту. У забудовників, в портфелі яких є велика кількість об'єктів, - терміни введення в експлуатацію розтягнуться. Компанії, які будували виключно за рахунок продажів, будуть змушені піти з ринку.

На перший план вийдуть ті забудовники, які будуватимуть за власні кошти.

Якщо в минулому році інвестиційні спекулянти працювали в сегменті ОВДП, то в цьому році після закінчення карантину є всі шанси їх побачити на первинному ринку житла. Цінові коливання дають прекрасну можливість заробити від 20-30% річних, за умови інвестицій в надійні забудови.

Підсумовуючи, з огляду на більш здоровий стан нашої економіки, в порівнянні з минулими кризами, -

є всі передумови вважати, що криза триватиме недовго і у 2020- 2021 роках нас чекає збалансування попиту і пропозиції, що дозволить цінам на нерухомість відіграти своє відставання від зростання економіки в цілому.

РОЗКЛАД ВЕБІНАРІВ FIABCI WORLD та FIABCI-Ukraine на травень та початок червня 2020 року.

ТРАВЕНЬ:  ТИЖДЕНЬ 1

Вівторок, 5 травня - україномовна сесія 05.05.2020 15:00  за Київським часом «Міждисциплінарне партнерство на ринку нерухомості в період змін» B2B зустріч Четвер, 7 травня - англомовна сесія 07.05.2020 15:00  за Київським часом «Технології/Proptech та нерухомість» Мотиваційний підхід  Ви можете підключитися до сесії у четвер, 7 травня, за посиланням

ТРАВЕНЬ:  ТИЖДЕНЬ 2 Вівторок, 12 травня - україномовна сесія Організатор FIABCI-UKRAINE час сесії уточнюється і буде сповіщено додатково Четвер, 14 травня - Іспаномовна сесія 14.05.2020 17:00 за Київським часом "Як керувати та розвивати бізнес у сьогоднішньому економічному та цифровому середовищі?"

ТРАВЕНЬ:  ТИЖДЕНЬ 3 Вівторок, 19 травня - україномовна сесія Організатор FIABCI-Ukraine час сесії уточнюється і буде сповіщено додатково

ТРАВЕНЬ:  ТИЖДЕНЬ 4 Вівторок, 26 травня - україномовна сесія Організатор FIABCI-Ukraine час сесії уточнюється і буде сповіщено додатково

Четвер, 28 травня - Франкомовна сесія 28.05.2020 15:00 за Київським часом "Як керувати та розвивати бізнес у сьогоднішньому економічному та цифровому середовищі?"

ЧЕРВЕНЬ:  ТИЖДЕНЬ 1 Четвер, 4 червня - Англомовна сесія 04.06.2020 15:00 за Київським часом «Як працювати віртуально в бізнес-середовищі сьогодні» - Практичний підхід

П'ятниця, 5 червня 05.06.2020 ТОЧНИЙ ЧАС БУДЕ СПОВІЩЕНО онлайн передача правління від керуючого Світового президента FIABCI до обраного президента та церемонія інавгурації нового світового Президента FIABCI International 

ЧЕРВЕНЬ:  ТИЖДЕНЬ 2 Вівторок 9 червня - Англомовна сесія 09.06.2020 17:00 за Київським часом "Блокчейн і цифрові технології - новий підхід" Четвер, 11 червня Англомовна сесія 11.06.2020 15:00 за Київським часом "FIABCI World Prix d'Excellence Awards"

Усі питання щодо заходів, форматів та можливості взяти у них участь просимо Вас надсилати на info.fiabci@gmail.com.