FIABCI-Ukraine на MIPIM 2026: від присутності до партнерств

MIPIM — це місце, де формуються глобальні стратегії у сфері нерухомості. І цього року FIABCI-Ukraine була там не лише для того, щоб представити Україну, а й щоб активно долучитися до формування майбутнього її відбудови.

Ключовий внесок членів FIABCI-Ukraine:

— Лідерство та бачення

Alissa Ban'kovska  (President of FIABCI-Ukraine , засновниця СИНХРО ПРОСТІР, співзасновниця @Voice of Space, очільниця @Rebuild green 2030) взяла участь у високорівневих дискусіях щодо доступного житла та інтегрованого розвитку міст, підкресливши необхідність переходу від просто житла до створення стійких мультифункціональних екосистем у процесі відновлення України.

— Young Members та розвиток спільноти

@Serhiy Drach (@WINHUB, VP of FIABCI YM Committee) активно розвивав платформу Young Members, розширюючи спільноту та залучаючи нових учасників — @Ruslan Haiduk, @Vlad Pent, Trydub Volodymyr.

— Інвестиційний напрям

@Savchenko Yevgen (@TERWIN group , FIABCI-Ukraine Investment Committee) представив українські інфраструктурні та девелоперські проєкти, привертаючи увагу міжнародних стейкхолдерів і підсилюючи позицію України як ринку, відкритого для інвестицій навіть в умовах війни.

— Стійкість комерційної нерухомості

Yulia Loktionova (Forum Group) представила український сектор офісної нерухомості на стенді України, продемонструвавши його силу, адаптивність і безперервність роботи в умовах війни.

— Інклюзивна міська інфраструктура

Tetiana Voronina (MIZUI Ukraine & @Mitsubishi Elevators Ukraine) просувала ідеї інклюзивних міст, представляючи рішення вертикальної мобільності, які забезпечують доступність для всіх мешканців, включно з людьми з особливими потребами.

— Біобазовані інновації та медична інфраструктура

Kateryna Pylypchuk (Modulina Straw Panels, VP FIABCI-Ukraine) представила технології біобазованого будівництва та презентувала перспективний проєкт у співпраці з

@Harvard T.H. Chan School of Public Health —

інтегрований тренінговий центр з громадського здоров’я та trauma-informed leadership у Львові, який поєднує модульне будівництво та натуральні матеріали як масштабовану модель інфраструктури майбутнього.

— Інституційний розвиток

Підписання Меморандуму про співпрацю з Lviv City Council (міський голова Андрій Садовий) стало ще одним важливим кроком до інтеграції українських муніципалітетів у глобальну мережу FIABCI. Львівська міська рада стала Public Sector Member FIABCI-Ukraine.

Також було перепідписано MoU між Alisa Bankovska та @Teresa Kinney MIAMI REALTORS® , що підтверджує рух у напрямку впровадження MLS стандартів та розвитку міжнародної співпраці між українськими та американськими брокерами.

Окрема подяка @Marina Chekannikova та @Dimitri Dopiro за організацію українського стенду та теплу атмосферу гостинності для всіх учасників — як символ української стійкості.

Це і є справжній сенс участі у MIPIM як частини глобальної спільноти.

Дякуємо FIABCI за цю можливість бути частиною #FIABCIatMIPIM Pavilion.

Для нас велика честь — представляти Україну на світовій арені та разом формувати її майбутнє через міжнародну співпрацю.

Фото: FIABCI, The International Real Estate Federation/ Invest in Lviv Ukraine at MIPIM

Lviv Invest Day на MIPIM 2026: Інвестиційні можливості одного з найдинамічніших міст України

11 березня 2026 року | FIABCI Pavilion | Palais des Festivals

Час: 15:00 – 19:30 Локація: FIABCI Pavilion, Palais des Festivals, Канни

Lviv Invest Days у Каннах — частина глобальної серії інвестиційних подій у Варшаві, Каннах і Токіо, присвячених презентації реальних інвестиційних можливостей Львова та України в умовах війни.

Захід організовано у співпраці з FIABCI – Міжнародною федерацією нерухомості, Містом Канни та Благодійним фондом UNBROKEN, разом із провідними львівськими девелоперами житлової, комерційної та індустріальної нерухомості.

15:00 – 15:15 | Реєстрація

Гостей зустрічають у павільйоні FIABCI.

15:15 – 15:55 | Відкриття заходу

Модератор Андрій Павлів відкриває подію та запрошує присутніх вшанувати хвилиною мовчання пам’ять загиблих.

Вітальні слова:

• Давід Ліснар, мер Канн

• Андрій Садовий, міський голова Львова

Міський голова Львова презентує ключові напрями розвитку міста, зокрема ініціативи соціального житла та будівництво нового хірургічного корпусу.

Спеціальний виступ:

Роман Черненко, ветеран та ментор екосистеми UNBROKEN, ділиться особистою історією. Від початку повномасштабної війни UNBROKEN надав допомогу понад 26 000 людям.

16:00 – 17:00 Панель 1

Розвиток ринку комерційної нерухомості під час війни

Попри війну, у Львові запущено три індустріальні парки та п’ять великих логістичних комплексів. Ринок індустріальної та логістичної нерухомості зріс на 35% — це близько 140 000 м² нових площ.

Учасники панелі:

• Rodrick T. Miller, Президент і CEO The Beacon Council (Miami-Dade County)

• Дмитро Ковальчук, CEO та засновник Alterra Group

• Magdalena Szwarc-Brozyna, партнерка та керівниця напряму нерухомості Clyde & Co (Варшава)

• Peter Huntley, CEO White Star

Ключові теми:

• Львів як логістичний хаб для торгівлі з ЄС

• Розвиток індустріальних проєктів під час війни

• Рішення міжнародних інвесторів інвестувати в Україну

• Створення нової індустріальної зони площею 120 га у партнерстві з White Star

17:00 – 17:45 Панель 2

Mixed-use нерухомість: розвиток і можливості для приватного бізнесу

Внаслідок війни в Україні зруйновано понад 250 000 житлових та офісних будівель. Навіть у відносно безпечному Львові забезпеченість житлом залишається суттєво нижчою за європейські показники.

Учасники панелі:

• Antonio Campagnoli, Президент FIABCI

• Martin Duplantier, Президент Французької асоціації архітекторів

• Ростислав Хома, керівник Real Estate Advisory Services, EY Ukraine

• Назарій Бербека, CEO Lviv Investment Company

Обговорення:

• Потенціал та спроможність до відбудови

• Механізми державно-приватного партнерства (PPP)

• Тренди ринку житлової та комерційної нерухомості

• Масштабний mixed-use проєкт «Lviv North»

18:00 – 18:05 Церемонія підписання

Офіційне підписання Меморандуму про приєднання Львівської міської ради як публічного партнера до FIABCI Ukraine за участі:

• Андрія Садового, міського голови Львова

• Аліси Банковської, Президента FIABCI Ukraine

• Antonio Campagnoli, Президента FIABCI

• Lily Chang, майбутнього Президента FIABCI

18:05 – 19:30 Нетворкінг та коктейль

Подія завершується нетворкінгом на терасі Palais des Festivals.

Стратегічні напрями

У межах Lviv Invest Day буде представлено:

• Пріоритетні земельні ділянки та майданчики для розвитку

• Індустріальну та логістичну інфраструктуру

• Змішані міські райони

• Медичну та реабілітаційну інфраструктуру

• Фінансові інструменти підтримки приватних інвестицій

• Практичні кейси реалізації проєктів в умовах воєнного часу

Захід стане платформою для структурованого діалогу між муніципалітетами та приватними інвесторами, демонструючи, що попри триваючу війну Україна продовжує реалізовувати реальні проєкти та вибудовувати довгострокові партнерства.

Реєстрація

Просимо підтвердити вашу участь, заповнивши реєстраційну форму: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScwGazpqelR9csYmtUloa3a6hC_6nPnutvhFdfHuVlX6x5aiw/viewform?usp=header

Звертаємо увагу:

• Участь є безкоштовною.

• Для входу на територію виставки необхідний дійсний бейдж MIPIM 2026.

Будемо раді вітати вас у Каннах та представити Львів як стратегічну точку входу для інвестицій у відновлення та довгостроковий розвиток України.

Сталість у нерухомості 2025. Чим відрізняється житловий і комерційний ринок — і що це означає для України

У 2025 році Національна асоціація рієлторів США (NAR) опублікувала два окремі дослідження:

• 2025 REALTORS® Residential Sustainability Report

• 2025 REALTORS® Commercial Sustainability Report

Обидва звіти аналізують, як сталість впливає на рішення покупців, орендарів, брокерів та інвесторів.

Ми проаналізували їх разом, щоб побачити системну різницю між житловим і комерційним сегментами.

І різниця виявилась стратегічною.

1. Де сталість впливає на вартість?

🏢 Комерційна нерухомість

• 30% респондентів повідомили, що зелені сертифікати підвищують вартість об’єкта

• 25% — не бачать впливу

• 45% — не знають

🏠 Житлова нерухомість

Житловий сегмент не демонструє чіткої цінової премії:

• лише 4% вважають, що сертифікація скорочує час продажу

• 34% — не бачать впливу

• 57% — не впевнені

Висновок:

У комерції сталість вже працює як фактор капіталізації.

У житлі — ще ні.

2. Час на ринку: ліквідність vs цінність

Комерція:

• лише 9% вважають, що зелена будівля продається швидше

• 66% не знають впливу

Житло:

• 5% вважають, що зелений сертифікат збільшує час продажу

• 4% — що зменшує

Висновок:

Сталість підвищує цінність, але не обов’язково швидкість угоди.

3. Що насправді важливо клієнтам?

🏠 У житлі:

Найважливіші фактори:

• 37% — якість вікон/дверей/фасаду

• 27% — рахунки за комунальні послуги

• 25% — вплив екстремальної погоди

Сонячні панелі як «дуже важливі» — лише 5%.

🏢 У комерції:

• 32% — операційні витрати

• 26% — якість повітря

• 25% — енергоефективні вікна/двері

• 21% — вплив кліматичних ризиків

Висновок:

І в житлі, і в комерції головний аргумент — економіка експлуатації.

4. Чи готовий ринок працювати із зеленими характеристиками? Інфраструктура даних

Житло:

• 44% MLS мають зелені поля

• 47% агентів їх не використовують

Комерція:

• лише 13% CIE мають зелені поля

• але 54% із тих, хто має, їх використовують

Висновок:

Житловий ринок має інструменти, але слабко їх застосовує.

Комерційний — не має інфраструктури, але готовий користуватись.

5. Освіта: де більше прогалин?

🏢 Комерція:

• 63% — не проходили навчання

• 28% оцінюють свої знання як дуже низькі

• лише 2% мають глибоку підготовку

🏠 Житло:

• 66% знають про енергоефективні прилади

• 52% — про сонячні системи

• але 73% не впевнені, що оцінювачі розуміють додану вартість сталості

Висновок:

У комерції проблема — освіта брокерів.

У житлі — проблема системи оцінки.

6. Сонячні панелі — проблема в обох сегментах

Житло:

• 48% вважають, що сонячні панелі ускладнюють продаж

• 58% не розуміють, як вони впливають на угоду

Комерція:

• 35% — проблема оцінки сонячних панелей

• 34% — нерозуміння впливу на транзакцію

Сонячна енергетика стала масовою, але ринок ще не навчився правильно її оцінювати.

7. Репурпозинг — різниця підходів

Комерція:

• 32% брокерських компаній мають досвід репурпозингу

• 10% — офіс → житло

• 11% — офіс → інше використання

Житло:

Репурпозинг майже не згадується як тренд.

Висновок:

Комерційна нерухомість швидше адаптується до структурних змін.

8. Про що запитують клієнти?

Житло:

58% рієлторів кажуть, що клієнти рідко враховують кліматичні ризики при покупці.

Комерція:

36% брокерів отримують запити щодо сертифікацій або енергоефективності ще на етапі RFP.

Різниця:

Комерційний орендар мислить довгостроковими витратами.

Покупець житла — емоціями та базовими витратами.

Стратегічна різниця

Показник	Житло	Комерція
Вплив на ціну	слабкий	помітний
Вплив на ліквідність	мінімальний	мінімальний
Рівень освіти	середній	низький
Інфраструктура даних	краща	слабка
Репурпозинг	майже відсутній	активний
Орієнтація на експлуатаційні витрати	висока	дуже висока

Що це означає для України?

1. У житлі варто фокусуватись на економії витрат, а не сертифікації.

2. У комерції сертифікація вже може бути фактором капіталізації.

3. Репурпозинг стане ключовим інструментом відбудови.

4. Потрібна системна освіта брокерів і оцінювачів.

5. Сталість повинна інтегруватись у фінансові моделі банків.

Головний висновок

Сталість не є однаковою для всіх сегментів.

У житлі — це аргумент економії.

У комерції — це аргумент інвестиційної вартості.

І саме ця різниця повинна формувати політику відбудови, банківські продукти та девелоперські стратегії в Україні.