Lviv Invest Day на MIPIM 2026: Інвестиційні можливості одного з найдинамічніших міст України

11 березня 2026 року | FIABCI Pavilion | Palais des Festivals

Час: 15:00 – 19:30 Локація: FIABCI Pavilion, Palais des Festivals, Канни

Lviv Invest Days у Каннах — частина глобальної серії інвестиційних подій у Варшаві, Каннах і Токіо, присвячених презентації реальних інвестиційних можливостей Львова та України в умовах війни.

Захід організовано у співпраці з FIABCI – Міжнародною федерацією нерухомості, Містом Канни та Благодійним фондом UNBROKEN, разом із провідними львівськими девелоперами житлової, комерційної та індустріальної нерухомості.

15:00 – 15:15 | Реєстрація

Гостей зустрічають у павільйоні FIABCI.

15:15 – 15:55 | Відкриття заходу

Модератор Андрій Павлів відкриває подію та запрошує присутніх вшанувати хвилиною мовчання пам’ять загиблих.

Вітальні слова:

• Давід Ліснар, мер Канн

• Андрій Садовий, міський голова Львова

Міський голова Львова презентує ключові напрями розвитку міста, зокрема ініціативи соціального житла та будівництво нового хірургічного корпусу.

Спеціальний виступ:

Роман Черненко, ветеран та ментор екосистеми UNBROKEN, ділиться особистою історією. Від початку повномасштабної війни UNBROKEN надав допомогу понад 26 000 людям.

16:00 – 17:00 Панель 1

Розвиток ринку комерційної нерухомості під час війни

Попри війну, у Львові запущено три індустріальні парки та п’ять великих логістичних комплексів. Ринок індустріальної та логістичної нерухомості зріс на 35% — це близько 140 000 м² нових площ.

Учасники панелі:

• Rodrick T. Miller, Президент і CEO The Beacon Council (Miami-Dade County)

• Дмитро Ковальчук, CEO та засновник Alterra Group

• Magdalena Szwarc-Brozyna, партнерка та керівниця напряму нерухомості Clyde & Co (Варшава)

• Peter Huntley, CEO White Star

Ключові теми:

• Львів як логістичний хаб для торгівлі з ЄС

• Розвиток індустріальних проєктів під час війни

• Рішення міжнародних інвесторів інвестувати в Україну

• Створення нової індустріальної зони площею 120 га у партнерстві з White Star

17:00 – 17:45 Панель 2

Mixed-use нерухомість: розвиток і можливості для приватного бізнесу

Внаслідок війни в Україні зруйновано понад 250 000 житлових та офісних будівель. Навіть у відносно безпечному Львові забезпеченість житлом залишається суттєво нижчою за європейські показники.

Учасники панелі:

• Antonio Campagnoli, Президент FIABCI

• Martin Duplantier, Президент Французької асоціації архітекторів

• Ростислав Хома, керівник Real Estate Advisory Services, EY Ukraine

• Назарій Бербека, CEO Lviv Investment Company

Обговорення:

• Потенціал та спроможність до відбудови

• Механізми державно-приватного партнерства (PPP)

• Тренди ринку житлової та комерційної нерухомості

• Масштабний mixed-use проєкт «Lviv North»

18:00 – 18:05 Церемонія підписання

Офіційне підписання Меморандуму про приєднання Львівської міської ради як публічного партнера до FIABCI Ukraine за участі:

• Андрія Садового, міського голови Львова

• Аліси Банковської, Президента FIABCI Ukraine

• Antonio Campagnoli, Президента FIABCI

• Lily Chang, майбутнього Президента FIABCI

18:05 – 19:30 Нетворкінг та коктейль

Подія завершується нетворкінгом на терасі Palais des Festivals.

Стратегічні напрями

У межах Lviv Invest Day буде представлено:

• Пріоритетні земельні ділянки та майданчики для розвитку

• Індустріальну та логістичну інфраструктуру

• Змішані міські райони

• Медичну та реабілітаційну інфраструктуру

• Фінансові інструменти підтримки приватних інвестицій

• Практичні кейси реалізації проєктів в умовах воєнного часу

Захід стане платформою для структурованого діалогу між муніципалітетами та приватними інвесторами, демонструючи, що попри триваючу війну Україна продовжує реалізовувати реальні проєкти та вибудовувати довгострокові партнерства.

Реєстрація

Просимо підтвердити вашу участь, заповнивши реєстраційну форму: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScwGazpqelR9csYmtUloa3a6hC_6nPnutvhFdfHuVlX6x5aiw/viewform?usp=header

Звертаємо увагу:

• Участь є безкоштовною.

• Для входу на територію виставки необхідний дійсний бейдж MIPIM 2026.

Будемо раді вітати вас у Каннах та представити Львів як стратегічну точку входу для інвестицій у відновлення та довгостроковий розвиток України.

Сталість у нерухомості 2025. Чим відрізняється житловий і комерційний ринок — і що це означає для України

У 2025 році Національна асоціація рієлторів США (NAR) опублікувала два окремі дослідження:

• 2025 REALTORS® Residential Sustainability Report

• 2025 REALTORS® Commercial Sustainability Report

Обидва звіти аналізують, як сталість впливає на рішення покупців, орендарів, брокерів та інвесторів.

Ми проаналізували їх разом, щоб побачити системну різницю між житловим і комерційним сегментами.

І різниця виявилась стратегічною.

1. Де сталість впливає на вартість?

🏢 Комерційна нерухомість

• 30% респондентів повідомили, що зелені сертифікати підвищують вартість об’єкта

• 25% — не бачать впливу

• 45% — не знають

🏠 Житлова нерухомість

Житловий сегмент не демонструє чіткої цінової премії:

• лише 4% вважають, що сертифікація скорочує час продажу

• 34% — не бачать впливу

• 57% — не впевнені

Висновок:

У комерції сталість вже працює як фактор капіталізації.

У житлі — ще ні.

2. Час на ринку: ліквідність vs цінність

Комерція:

• лише 9% вважають, що зелена будівля продається швидше

• 66% не знають впливу

Житло:

• 5% вважають, що зелений сертифікат збільшує час продажу

• 4% — що зменшує

Висновок:

Сталість підвищує цінність, але не обов’язково швидкість угоди.

3. Що насправді важливо клієнтам?

🏠 У житлі:

Найважливіші фактори:

• 37% — якість вікон/дверей/фасаду

• 27% — рахунки за комунальні послуги

• 25% — вплив екстремальної погоди

Сонячні панелі як «дуже важливі» — лише 5%.

🏢 У комерції:

• 32% — операційні витрати

• 26% — якість повітря

• 25% — енергоефективні вікна/двері

• 21% — вплив кліматичних ризиків

Висновок:

І в житлі, і в комерції головний аргумент — економіка експлуатації.

4. Чи готовий ринок працювати із зеленими характеристиками? Інфраструктура даних

Житло:

• 44% MLS мають зелені поля

• 47% агентів їх не використовують

Комерція:

• лише 13% CIE мають зелені поля

• але 54% із тих, хто має, їх використовують

Висновок:

Житловий ринок має інструменти, але слабко їх застосовує.

Комерційний — не має інфраструктури, але готовий користуватись.

5. Освіта: де більше прогалин?

🏢 Комерція:

• 63% — не проходили навчання

• 28% оцінюють свої знання як дуже низькі

• лише 2% мають глибоку підготовку

🏠 Житло:

• 66% знають про енергоефективні прилади

• 52% — про сонячні системи

• але 73% не впевнені, що оцінювачі розуміють додану вартість сталості

Висновок:

У комерції проблема — освіта брокерів.

У житлі — проблема системи оцінки.

6. Сонячні панелі — проблема в обох сегментах

Житло:

• 48% вважають, що сонячні панелі ускладнюють продаж

• 58% не розуміють, як вони впливають на угоду

Комерція:

• 35% — проблема оцінки сонячних панелей

• 34% — нерозуміння впливу на транзакцію

Сонячна енергетика стала масовою, але ринок ще не навчився правильно її оцінювати.

7. Репурпозинг — різниця підходів

Комерція:

• 32% брокерських компаній мають досвід репурпозингу

• 10% — офіс → житло

• 11% — офіс → інше використання

Житло:

Репурпозинг майже не згадується як тренд.

Висновок:

Комерційна нерухомість швидше адаптується до структурних змін.

8. Про що запитують клієнти?

Житло:

58% рієлторів кажуть, що клієнти рідко враховують кліматичні ризики при покупці.

Комерція:

36% брокерів отримують запити щодо сертифікацій або енергоефективності ще на етапі RFP.

Різниця:

Комерційний орендар мислить довгостроковими витратами.

Покупець житла — емоціями та базовими витратами.

Стратегічна різниця

Показник	Житло	Комерція
Вплив на ціну	слабкий	помітний
Вплив на ліквідність	мінімальний	мінімальний
Рівень освіти	середній	низький
Інфраструктура даних	краща	слабка
Репурпозинг	майже відсутній	активний
Орієнтація на експлуатаційні витрати	висока	дуже висока

Що це означає для України?

1. У житлі варто фокусуватись на економії витрат, а не сертифікації.

2. У комерції сертифікація вже може бути фактором капіталізації.

3. Репурпозинг стане ключовим інструментом відбудови.

4. Потрібна системна освіта брокерів і оцінювачів.

5. Сталість повинна інтегруватись у фінансові моделі банків.

Головний висновок

Сталість не є однаковою для всіх сегментів.

У житлі — це аргумент економії.

У комерції — це аргумент інвестиційної вартості.

І саме ця різниця повинна формувати політику відбудови, банківські продукти та девелоперські стратегії в Україні.

FIABCI-Ukraine на Real Estate Future Forum 2026 у Ер-Ріяді

FIABCI-Ukraine з гордістю взяла участь у Real Estate Future Forum (RFF) 2026 в Ер-Ріяді — одній із найвпливовіших глобальних платформ, що формують майбутнє нерухомості, міст і сталого урбаністичного розвитку.

Форум, який відбувся вже вп’яте, став справжньою точкою відліку для осіб, що ухвалюють рішення, об’єднавши міністрів, регуляторів, глобальних інвесторів, міських лідерів та піонерів індустрії на перетині Vision 2030, державної політики, капіталу та інновацій.

Сильне лідерство та організація FIABCI

Захід був організований під керівництвом Абдулли Альхарбі, президента FIABCI Saudi Arabia, за підтримки Eye of Riyadh та під патронатом Його Високоповажності Маджеда Аль-Хогайла, міністра муніципалітетів і житлового будівництва Саудівської Аравії.

FIABCI була широко представлена окремим стендом, що забезпечило високу видимість федерації як глобальної організації та надійної платформи для міжнародної співпраці, виходу на ринки та обміну знаннями.

Участь FIABCI-Ukraine на високому рівні

FIABCI-Ukraine представляла її президентка Аліса Баньковська, яка активно долучилася до програми Форуму та міжнародного діалогу.

Аліса Баньковська модерувала та виступила на панельній дискусії, присвяченій майбутньому готельної нерухомості, зосередившись на таких темах:

• розвиток, орієнтований на досвід і суспільний вплив;

• інтеграція інновацій та сталості;

• роль готельних проєктів у формуванні туристичних напрямів та міської ідентичності.

Її виступ підкреслив, що готельна нерухомість еволюціонує за межі просто активів — вона стає стратегічним інструментом сторітелінгу, розбудови національного іміджу та створення довгострокової цінності.

Глобальна співпраця та стратегічні зустрічі

Під час RFF 2026 делегація FIABCI на чолі з Антоніо Кампаньолі, Всесвітнім президентом FIABCI, провела серію двосторонніх зустрічей на високому рівні з представниками урядів та інституційними партнерами з:

• Саудівської Аравії

• Бахрейну

• Катару

• Єгипту

• Уганди

• Камбоджі

• Сирії

Зустрічі були зосереджені на розширенні співпраці FIABCI, підтримці створення та розвитку національних чаптерів, а також відкритті доступу до нових ринків і партнерств для глобальної спільноти FIABCI.

Однією з ключових подій Форуму стала презентація Проєкту глобальної співпраці FIABCI, яку представив Антоніо Кампаньолі, ще раз підкресливши роль FIABCI як мосту між урядами, ринками та міжнародною експертизою.

Взаємодія зі світовими лідерами

RFF 2026 також надав виняткові можливості для діалогу з глобальними політичними та бізнес-лідерами, включно з сесіями високого рівня та взаємодією з такими постатями, як Гілларі Клінтон і Річард Бренсон, що ще більше зміцнило позицію Форуму як справді глобальної платформи.

Погляд у майбутнє

Участь у Real Estate Future Forum 2026 стала важливим кроком для посилення міжнародної присутності FIABCI-Ukraine, розширення співпраці з урядами та ринками Близького Сходу, Африки й Азії та створення нових можливостей для членів FIABCI у всьому світі.

FIABCI-Ukraine щиро дякує FIABCI Saudi Arabia, Абдуллі Альхарбі, глобальному керівництву FIABCI та всім партнерам за запрошення, бездоганну організацію та можливість долучитися до цього потужного міжнародного діалогу.

Майбутнє нерухомості не лише обговорюють в Ер-Ріяді — його там формують.