Останні дописи:
Archive
Tags
ГО "ФІАБСІ-УКРАЇНА" звернулось до Голови Комітету ВРУ з питань економічного розвитку - пана Дмитра Наталухи - щодо Законопроєкту №3618 від 09/06/2020 "Про рієлтерську діяльність".
Текст звернення без купюр:
Шановний Дмитро Андрійовичу!
До Вас звертається - ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «ВСЕУКРАЇНСЬКЕ ГРОМАДСЬКЕ ОБ'ЄДНАННЯ ФАХІВЦІВ З НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ «ФІАБСІ-УКРАЇНА» (тут і надалі ГО «ФІАБСІ-Україна»), що є українським підрозділом міжнародної федерації з нерухомості FIABCI İNTERNATİONAL, заснованої Організацією Об”єднаних Націй у 1951 році в Парижі, яка налічує більше 1 мільйона фахівців з нерухомості у 65 країнах світу.
ГО ФІАБСІ-УКРАЇНА доводить до Вашого відома, що Законопроєкт №3618 від 09/06/2020 було подано на розгляд у комітети ВРУ без попереднього обговорення та опрацювання у професійній спільноті фахівців з нерухомості, зокрема без залучення фахівців та міжнародних експертів “ФІАБСІ-УКРАЇНА”, та з істотними порушеннями чинного законодавства України та норм міжнародного права:
Суперечить європейським та міжнародним угодам і стандартам у сфері брокерської та агентської діяльності у сфері нерухомості.
Містить норми, що містять порушення конституційних прав громадян України.
Містить ознаки незаконного використання торговельної марки та фірмового найменування, що належать Міжнародній організації National Association of Realtors (NAR-USA) і не можливі у використанні без її попередньої згоди. ГО «ФІАБСІ-Україна», згідно підписаних міжнародних угод між FIABCI International та його глобальними партнерами, серед яких NAR-USA, має право та зобов’язане протидіяти незаконному використанню торговельної марки та фірмового найменування, що використане у термінологіі зазначеного законопроєкту - а саме слово “REALTOR”, яке в міжнародному значенні відноситься до професіоналів у сфері нерухомості, що є членами NAR по всьому світу та суворо дотримуються кодексу етики, та в ніякому разі не може бути назвою посади або професії. Виходячи з цього, «ФІАБСІ-Україна» звертається з вимогою припинити або узгодити правомочність використання слова рієлтер (або рієлтор, ріелтор, ріелтер чи інші співзвучні найменування та похідні слова) із їх власником, перш ніж включати у термінологію даного законопроекту.
Підсумовуючи, вважаємо, що законопроєкт №3618 від 09/06/2020 не може бути прийнятий у редакції, що знаходиться на розгляді комітету.
Також одночасно ми направляємо запит до Фонду Держмайна щодо законопроєкту “Про брокерську діяльність у сфері нерухомості” над яким з 2018 по 2020 рік працювала Робоча група при Фонді Держмайна, що складалась з представників найвпливовіших професійних об”єднань сфери нерухомості до якої входили представники ФІАБСІ-УКРАЇНА та інших організацій, - з вимогою подати вказаний законопроєкт до Верховної Ради України та зареєструвати його для розгляду у профільному комітеті.
В умовах, коли вирішується доля українського ринку нерухомості, просимо Вас негайно відреагувати на наше звернення, та створити робочу групу з питання законодавчого регулювання брокерської та агентської діяльності в Україні, із включенням представників ГО “ФІАБСІ-УКРАЇНА” та професійних об'єднань на цьому ринку з метою врахування фахової думки, а також консолідованої позиції спільноти фахівців з нерухомості щодо того, що Парламент України повинен працювати в інтересах громадян України, враховуючи думку українських та міжнародних фахівців, світовий найкращий досвід регулювання брокерської та агентської діяльності у сфері нерухомості, дотримання конституційних прав і свобод громадян України та досягнення мети врегулювання діяльності та створення умов для вільного підприємництва, професійного зростання та дотримання міжнародних стандартів професії.
З повагою
Дмитро Володимирович Ковганіч
Президент ГО «Всеукраїнське об’єднання фахівців з нерухомості «ФІАБСІ-Україна»
(Український підрозділ міжнародної федерації з нерухомості FIABCI International)
30 червня 2020 року ФІАБСІ-УКРАЇНА виступив організатором зустрічі представників найбільших громадських професійних організацій ринку нерухомості України з метою обговорення Законопроєкту «Про рієлторську діяльність в Україні» #3618 від 9.06.2020р та кроків усієї професійної спільноти у подальшому законодавчому процесі.
На зустрічі були присутні Президент ФІАБСІ-УКРАЇНА Дмитро Ковганіч, віце-президент ФІАБСІ-УКРАЇНА Віталій Васютик, паст-президент ФІАБСІ-УКРАЇНА Анна Коваль, лідери та представники об’єднань фахівців з нерухомості - СФНУ, АФНУ та ПАРСА, представники ключових членів ФІАБСІ-УКРАЇНА - лідери УТО та АСБОУ.
За результатами зустрічі лідерами громадських об’єднань було прийнято рішення:
1. Створити координаційну раду об’єднань професіоналів у сфері нерухомості, що складатиметься з АФНУ, СФНУ та ФIАБСI, яка буде діяти як дорадчий орган, з метою опрацювання законодавства щодо регулювання брокерської діяльності.
2. Направити лист до Фонду держмайна з метою ініціювання подання законопроекту, над яким працювала робоча група у 2018-2020 році, на розгляд до Верховної Ради.
ФІАБСІ-УКРАЇНА висловлює подяку усім організаціям, що зробили черговий крок назустріч один одному і виступає за обєдання сил фахівців та за консолідацію позицій фахових організацій.
Нагадаємо, що ГО «Фіабсі-Україна» як український підрозділ міжнародної федерації з нерухомості FIABCI İNTERNATİONAL виступає
- ЗА законодавче регулювання діяльності агентів та брокерів у сфері нерухомості
- в умовах відсутності закону «Про саморегулівні організації» та подальшого вивчення практики його застосування - за тимчасове державне регулювання брокерської та агентської діяльності у сфері нерухомості з включенням до перехідних положень майбутнього закону процедури переходу від державного регулювання до саморегулювання - у зв"язку з чим ФІАБСІ-УКРАЇНА разом з іншими професійними об"єднаннями, що увійшли до Координаційної Ради, буде звертатися до Фонду Держмайна з метою ініціювання подання законопроекту, над яким працювала робоча група у 2018-2020 році, на розгляд до Верховної Ради
- ПРОТИ монополізації вільного ринку нерухомості та ПРОТИ позбавлення конституційних прав громадян України вільно користуватися та розпоряджатися приватною власністю, у зв"язку з чим ФІАБСІ-Україна буде звертатися до комітетів Верховної Ради із відповідними зверненнями.
Президент FIABCI-Ukraine Дмитро Ковганіч, базуючись на рекомендаціях Комітету Брокерів FIABCI-Ukraine та керуючись рішенням Ради українського підрозділу Міжнародної Федерації Нерухомості FIABCI-Ukraine, звернувся до усіх представників та керівників УСІХ громадських об'єднань та професійних організацій на ринку нерухомості України із закликом об"єднатися на Всеукраїнському Круглому Столі 30 червня 2020 року для обговорення та формування консолідованої позиції щодо законодавчого регулювання брокерської та агентської діяльності на ринку нерухомості України.
Нижче приводимо текст листа-звернення без купюр.
"ВІДКРИТИЙ ЛИСТ- ЗВЕРНЕННЯ
до представників та керівників УСІХ громадських об'єднань та
професійних організацій на ринку нерухомості України
На підставі рекомендацій комітету брокерів ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ «ВСЕУКРАЇНСЬКЕ ГРОМАДСЬКЕ ОБ'ЄДНАННЯ ФАХІВЦІВ З НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ «ФІАБСІ-УКРАЇНА» (тут і надалі ГО «ФІАБСІ-Україна», протокол засідання Комітету Брокерів #20200622 від 22 червня 2020 року) - та прийнятого рішення Ради ГО «ФІАБСІ-Україна» (Протокол #20200624_1 від 24 червня 2020 року),- ГО «ФІАБСІ-Україна» в особі президента Дмитра Володимировича Ковганіча звертається з відкритим листом-зверненням до усіх представників та керівників громадських об'єднань та професійних організацій на ринку нерухомості України, які мають компетенцію до його розгляду з наступним:
1. ГО «Фіабсі-Україна» як український підрозділ міжнародної федерації з нерухомості FIABCI İNTERNATİONAL виступає:
1.1. ЗА законодавче регулювання діяльності агентів та брокерів у сфері нерухомості
1.2. в умовах відсутності закону «Про саморегулівні організації» та подальшого вивчення практики його застосування - за тимчасове державне регулювання брокерської та агентської діяльності у сфері нерухомості з включенням до перехідних положень майбутнього закону процедури переходу від державного регулювання до саморегулювання.
1.3. ПРОТИ монополізації вільного ринку нерухомості та ПРОТИ позбавлення конституційних прав громадян України вільно користуватися та розпоряджатися приватною власністю
2. ГО «Фіабсі-Україна» закликає професійні організації на ринку сформулювати єдину позицію щодо негайного перегляду редакції поданого на розгляд Верховної Ради України Законопроекту «Про ріелтерську діяльність» номер №3618 від 09/06/2020, так як її (редакцію) було подано на розгляд у комітети ВРУ не лише без попереднього обговорення та опрацювання у професійній спільноті фахівців з нерухомості, а й із ігноруванням європейських та міжнародних угод і стандартів. У запропонованому законопроекті є норми, що містять порушення конституційних прав громадян України, а також використана термінологія, що прямо порушує авторські права третіх осіб на торговельні марки, що належать Міжнародній організації NAR-USA і не можливі у використанні без її попередньої згоди, при цьому ГО «ФІАБСІ-Україна» згідно підписаних міжнародних угод між FIABCI international та його глобальними партнерами, серед яких і NAR-USA, зобов’язане протидіяти використанню знаків для товарів і послуг, що використані у зазначеному проекті закону - а саме слово “REALTOR”, на підставі чого звертається із вимогою узгодити використання даної торговельної марки із їх власником.
3. У зв”язку з реєстрацією у Верховній Раді законопроекту №3618 від 09/06/2020 ГО «Фіабсі-Україна» занепокоєне бездіяльністю Фонду Держмайна щодо подання на розгляд Верховної Ради законопроекту “Про брокерську та агентську діяльність у сфері нерухомості”, який готувався Робочою групою з підготовки закону «Про брокерську діяльність у сфері нерухомості» при Фонді Держмайна України протягом останніх 1,5 років, в яку входили представники ГО «ФІАБСІ-Україна», СФНУ, АФНУ, ПАРСА, УТО, а також представники інших професійних організацій України, та який є результатом спільної виваженої позиції вказаних організацій.
4. ГО «ФІАБСІ-Україна» закликає усі професійні організації та спільноти фахівців з нерухомості України зібратися на Всеукраїнський круглий стіл в онлайн форматі для опрацювання консолідованої позиції щодо законодавчого регулювання брокерської діяльності у сфері нерухомості у вівторок 30 червня 2020 року.
Відкритий лист звернення підписаний:
Дмитро Володимирович Ковганіч
Президент ГО «Всеукраїнське об’єднання фахівців з нерухомості «ФІАБСІ-Україна»
(Український підрозділ міжнародної федерації з нерухомості FIABCI International)
